jueves, 13 de julio de 2017

PASOS PARA SOLICITAR UN CRÉDITO DE LEASING HABITACIONAL



Solicitar un crédito como Leasing Habitacional

Te ayudamos con la financiación de hasta el 80% del valor de la vivienda que quieres, tú pagas un canon de arrendamiento mensual por el tiempo determinado del contrato y al finalizar puedes ejercer la opción de compra previamente pactada, quedando el inmueble a tu nombre.
Puedes solicitar la financiación con tu grupo familiar: cónyuge o compañero permanente, padres, hijos, hermanos, abuelos, nietos o padres e hijos del cónyuge.
Acércate a nuestras oficinas y con nuestra Oferta Comercial podrás conocer el valor del Leasing Habitacional al cuál podrías acceder, sin ningún costo, de manera inmediata y sin presentar documentos.

$20 millones
Monto Mínimo de Financiación

1% al 30 %
Opción de Compra

Personas
Bancas Disponibles

1.5 SMMLV
Ingresos Mínimos

INFORMACIÓN
Debes tener entre 18 y 70 años
Puedes elegir el plazo del crédito, desde 5 hasta 20 años.
Sistema de pago de canon fijo en pesos.
Al finalizar el plazo del contrato de arriendo puedes ejercer la opción de adquisición entre el 1% al 30%.
Puedes realizar la cesión del contrato, sin incurrir en gastos adicionales por escrituración, si deseas cambiar de inmueble durante la vida del contrato.

REQUISITOS
Fotocopia del documento de identidad ampliada al 150%.
Para personas asalariadas o pensionadas:
Fotocopia de los comprobantes de nómina o pensión de los últimos dos (2) meses.
Certificado de Ingresos y Retención del último año gravable (si presentas Declaración de Renta, no se requiere).
Certificado Laboral (no mayor a 90 días) indicando: cargo, sueldo, antigüedad y tipo de contrato.
Fotocopia Declaración de Renta del último año gravable (si estás obligado a declarar).
Para personas independientes formales:


Fotocopia Declaración de Renta del último año gravable (si estás obligado a declarar).
Para personas independientes informales.
Documentos que soporten tus ingresos.
Políticas del producto:
Vivienda Urbana en ciudades capitales y sus zonas de influencia, así como municipios. Donde se encuentre una oficina del Banco.
Vivienda Semiurbana en conjunto residencial.
Estrato de los Inmuebles.
NO VIS ubicados en Bogotá, Cali, Medellín, Barranquilla y Bucaramanga desde estrato 3. Demás ciudades y municipios desde estrato 2.
VIS desde estrato 2.
Debe contar con todos los servicios públicos, nomenclatura definida, vías de acceso vehicular y en buen estado de conservación.

COMIENZO
Simula tu financiación y déjanos tus datos para agenda una cita y atenderte en donde nos indiques
Acercarte a nuestros asesores comerciales en cualquier oficina del Banco de Bogotá
Puedes llamar a la Servilinea para cualquier inquietud

APROBACIÓN
Documentos que debes presentar para el estudio de tu Leasing Habitacional
Fotocopia del documento de identidad ampliada al 150%
Para personas asalariadas o pensionadas:
Fotocopia de los comprobantes de nómina o pensión de los últimos dos (2) meses.
Certificado de Ingresos y Retención del último año gravable (si presentas Declaración de Renta, no se requiere).
Certificado Laboral (no mayor a 90 días) indicando: cargo, sueldo, antigüedad y tipo de contrato.
Fotocopia Declaración de Renta del último año gravable (si estás obligado a declarar).
Para personas independientes formales:
Fotocopia Declaración de Renta del último año gravable (si estás obligado a declarar).
Para personas independientes informales:
Documentos que soporten tus ingresos.
Documentos a presentar por otros ingresos:
Arrendamientos: Certificados de Tradición y Libertad de los bienes inmuebles relacionados, con fecha de expedición no mayor a 30 días. Contrato de arrendamientos o certificación expedida por la inmobiliaria.
Vehículos: para transportadores se solicita fotocopia de la Tarjeta de Propiedad y Carta de Afiliación (no mayor a 30 días) del o los vehículos, indicando clase y tipo de vehículo, placa, fecha, de afiliación e ingresos aproximado.
Honorarios y comisiones: Certificado de Honorarios firmado por el representante legal de la empresa y extractos de Cuenta Corriente o de Ahorro de los últimos 3 meses.


Contratos: copia de contratos, extractos cuenta corriente o ahorros de los últimos 3 meses, facturas, carta de proveedores.


Referencias comerciales.
Certificado de Cámara de Comercio.

ESTUDIO INMUEBLE

Revisamos tu inmueble para la seguridad de tu compra
Una vez aprobado tu crédito, acércate a nuestro Centro de Vivienda, Esquina de Vivienda u Oficina con los documentos relacionados en la carta de aprobación.
Realizaremos la inscripción del vendedor como proveedor del Banco para realizar el desembolso mas adelante.
Asignaremos un perito avaluador y un abogado, quienes revisarán el inmueble para la seguridad de tu compra y la aceptación de la garantía a favor del Banco.
La empresa avaluadora se comunicará contigo para concretar una cita lo antes posible.


Recuerda que nuestros Asesores Comerciales te acompañaran en todo el proceso.

Formalizamos la compra de tu vivienda, de acuerdo con los parámetros legales
Posteriormente estaremos contigo en el seguimiento del trámite de notariado y registro, a efectos de constituir la garantía y realizar el desembolso de la operación.


DESEMBOLSO

Nos comunicamos contigo para notificarte sobre la transferencia del dinero al vendedor
El pago de tu primer canon será al mes siguiente de la fecha del desembolso. Puedes solicitar el débito automático de tu Cuenta de AFC para el pago mensual de tu Leasing Habitacional o realizar el pago en cualquiera de las oficinas del Banco de Bogotá ó Grupo Aval.
Puedes hacer abonos extraordinarios al canon de arrendamiento sin penalización alguna, de manera que podrás elegir entre reducción del monto mensual del canon o el plazo total del contrato de arriendo.
Con tu Leasing Habitacional Familiar puedes obtener los beneficios tributarios de Ley: los intereses pagados por concepto de leasing habitacional, te permiten reducir la base gravable para el cálculo de la retención de la fuente.



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