martes, 28 de febrero de 2017

CURADURÍAS URBANAS EN BOGOTÁ





Reparaciones Locativas

Ofrecemos el servicio reparaciones locativas en Bogotá y toda Colombia.
El Código Civil, al referirse al contrato de arrendamiento, entiende como tales las derivadas de la conservación del inmueble, la restauración de paredes, reposición de vidrios y arreglo de puertas, ventanas y cerraduras.
La norma urbanística, concretamente el Acuerdo 6 de 1990, tiene una noción más amplia y general de esta obra, denominándola también reforma locativa. Define el citado estatuto para el ordenamiento físico del Distrito Capital

Que reparación o reforma locativa es el proceso de sanear o reparar una edificación, sin alterar su diseño estructural y usos vigentes, sin que la obra pueda calificarse de ampliación o modificación.

Mantenimiento residencial que ofrece servicios de pintura exterior e interior, impermeabilización, electricidad, plomería y fontanería, carpintería, herrería, albañilería, jardinería y limpieza de cisternas y tinacos.

Obra Civil en la ciudad de Bogotá y alrededores

Nuestro portafolio de obra civil incluye, demoliciones, sistema draywall, cubiertas, remodelaciones locativas y generales, electricidad, plomería, construcciones generales.

CLASES DE LICENCIAS


Obra Nueva: es la autorización para desarrollar obras en un terreno no construido.
Ampliación: es la autorización para aumentar el área construida en edificaciones ya existentes que tengan licencia de construcción.
Adecuación: es la autorización para cambiar el uso de una edificación o parte de ella, sin alterar la construcción original.
Modificación: es la autorización para cambiar el diseño arquitectónico o estructural de una edificación ya existente sin aumentar el área construida.
Restauración: es la autorización para desarrollar obras con el fin de recuperar y adecuar una edificación declarada como bien de interés cultural o parte de ella, manteniendo su uso original o permitiendo el desarrollo de otro garantizando su conservación.
Reforzamiento: Se requiere para reforzar la estructura de un inmueble con el objeto de acondicionarlo a niveles de seguridad sismo resistente (Ley 400 de 1997).
Demolición: es la autorización para derribar total o parcialmente una o varias edificaciones existentes en uno o varios predios. Esta modalidad de licencia deberá tramitarse de manera simultánea con otra modalidad.
Cerramiento: es la autorización para encerrar de manera permanente un predio de propiedad privada.


REQUISITOS



Para realizar la solicitud de la Licencia de Construcción ante las Curadurías Urbanas, usted debe hacer lo siguiente:

1.       Reúna los siguientes documentos:

•Formulario Único Nacional para la solicitud de licencias urbanísticas, debidamente diligenciado.
•Certificado de Tradición y Libertad del Predio expedido por la oficina de instrumentos y registro público con fecha de expedición menor a un mes.
•Fotocopia de la cédula de ciudadanía del titular de la licencia, si el solicitante es persona jurídica se debe aportar el Certificado de Existencia y Representación Legal, expedido por la Cámara de Comercio, no superior a un mes.
•Si actúa a través de apoderado debe aportar el debido poder.
•Copia del documento que acredite el pago del impuesto predial durante los últimos 5 años o copia del Acuerdo de Pago donde conste el cumplimiento del pago.
•Plano de localización e identificación del predio (Plano de loteo) el cual lo puede solicitar a través de la Planoteca de la Secretaría Distrital de Planeación.
•Relación de las direcciones de los predios colindantes.
Manifestación escrita, bajo la gravedad de juramento, que el proyecto objeto de estudio pertenece a un programa de Vivienda de Interés Social V.I.S. cuando el mismo cumpla con estos requisitos.
2. Adicional a los anteriores requisitos para cada tipo de licencia, se requerirá alguno de los siguientes documentos específicos.
•Copia, en medio impreso y magnético, del proyecto arquitectónico elaborado de conformidad con las normas urbanísticas y arquitectónicas, debidamente firmado por el arquitecto, proyectista y el titular de la solicitud.
•Copia de la memoria de los cálculos estructurales, de los diseños estructurales, de las memorias de otros diseños de los elementos no estructurales y de los estudios geotécnicos y de suelos que sirvan para determinar la estabilidad de la obra, elaborados de conformidad con la norma sismo resistente, firmados por los profesionales facultados para este fin.
•Concepto favorable sobre la intervención propuesta expedida por el Ministerio de Cultura, o de alguna de las filiales de los concejos de monumentos nacionales o por la SDP, cuando el objeto de la licencia sea un inmueble o bien de interés cultural.
•Si el inmueble objeto de la solicitud de licencia está sometido al régimen de Propiedad Horizontal deberá anexar acta de la asamblea de copropietarios o del documento que haga sus veces autorizando la intervención, según lo disponga el respetivo reglamento.
Copia de las matrículas de los profesionales que intervienen en la elaboración del proyecto y en su trámite.
•Cuando la solicitud de licencia sea para adelantar las intervenciones de adecuación, ampliación, modificación, cerramiento y reforzamiento estructural deberá anexar copia de la licencia original del inmueble con los respectivos planos aprobados.





CURADURÍAS URBANAS EN BOGOTÁ

Curador Urbano No. 1
Arq. JUAN REYNALDO SUAREZ MEDINA
Calle 95 No. 23-20 Tel. 601-0099
Curador Urbano No. 2
Arq. ALVARO ARDILA CORTES
Calle 99 No. 10-32 Tel. 257-8638
Curador Urbano No. 3
Arq. ADRIANA LOPEZ MONCAYO
Calle 97 No. 13-55 Tel. 635-3050
Curador Urbano No. 4
Arq. NOHORA CORTES CUELLAR
Autopista Norte No. 97-50 Tel. 601-4444
Curador Urbano No. 5 (E)
Arq. JUAN REYNALDO SUAREZ MEDINA
Autopista Norte No. 97-80 Tel. 616-6095


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CLASES DE LICENCIAS DE CONSTRUCCION





Reparaciones Locativas

Ofrecemos el servicio reparaciones locativas en Bogotá y toda Colombia.
El Código Civil, al referirse al contrato de arrendamiento, entiende como tales las derivadas de la conservación del inmueble, la restauración de paredes, reposición de vidrios y arreglo de puertas, ventanas y cerraduras.
La norma urbanística, concretamente el Acuerdo 6 de 1990, tiene una noción más amplia y general de esta obra, denominándola también reforma locativa. Define el citado estatuto para el ordenamiento físico del Distrito Capital

Que reparación o reforma locativa es el proceso de sanear o reparar una edificación, sin alterar su diseño estructural y usos vigentes, sin que la obra pueda calificarse de ampliación o modificación.

Mantenimiento residencial que ofrece servicios de pintura exterior e interior, impermeabilización, electricidad, plomería y fontanería, carpintería, herrería, albañilería, jardinería y limpieza de cisternas y tinacos.

Obra Civil en la ciudad de Bogotá y alrededores

Nuestro portafolio de obra civil incluye, demoliciones, sistema draywall, cubiertas, remodelaciones locativas y generales, electricidad, plomería, construcciones generales.

CLASES DE LICENCIAS


Obra Nueva: es la autorización para desarrollar obras en un terreno no construido.
Ampliación: es la autorización para aumentar el área construida en edificaciones ya existentes que tengan licencia de construcción.
Adecuación: es la autorización para cambiar el uso de una edificación o parte de ella, sin alterar la construcción original.
Modificación: es la autorización para cambiar el diseño arquitectónico o estructural de una edificación ya existente sin aumentar el área construida.
Restauración: es la autorización para desarrollar obras con el fin de recuperar y adecuar una edificación declarada como bien de interés cultural o parte de ella, manteniendo su uso original o permitiendo el desarrollo de otro garantizando su conservación.
Reforzamiento: Se requiere para reforzar la estructura de un inmueble con el objeto de acondicionarlo a niveles de seguridad sismo resistente (Ley 400 de 1997).
Demolición: es la autorización para derribar total o parcialmente una o varias edificaciones existentes en uno o varios predios. Esta modalidad de licencia deberá tramitarse de manera simultánea con otra modalidad.
Cerramiento: es la autorización para encerrar de manera permanente un predio de propiedad privada.


REQUISITOS



Para realizar la solicitud de la Licencia de Construcción ante las Curadurías Urbanas, usted debe hacer lo siguiente:

1.       Reúna los siguientes documentos:

•Formulario Único Nacional para la solicitud de licencias urbanísticas, debidamente diligenciado.
•Certificado de Tradición y Libertad del Predio expedido por la oficina de instrumentos y registro público con fecha de expedición menor a un mes.
•Fotocopia de la cédula de ciudadanía del titular de la licencia, si el solicitante es persona jurídica se debe aportar el Certificado de Existencia y Representación Legal, expedido por la Cámara de Comercio, no superior a un mes.
•Si actúa a través de apoderado debe aportar el debido poder.
•Copia del documento que acredite el pago del impuesto predial durante los últimos 5 años o copia del Acuerdo de Pago donde conste el cumplimiento del pago.
•Plano de localización e identificación del predio (Plano de loteo) el cual lo puede solicitar a través de la Planoteca de la Secretaría Distrital de Planeación.
•Relación de las direcciones de los predios colindantes.
Manifestación escrita, bajo la gravedad de juramento, que el proyecto objeto de estudio pertenece a un programa de Vivienda de Interés Social V.I.S. cuando el mismo cumpla con estos requisitos.
2. Adicional a los anteriores requisitos para cada tipo de licencia, se requerirá alguno de los siguientes documentos específicos.
•Copia, en medio impreso y magnético, del proyecto arquitectónico elaborado de conformidad con las normas urbanísticas y arquitectónicas, debidamente firmado por el arquitecto, proyectista y el titular de la solicitud.
•Copia de la memoria de los cálculos estructurales, de los diseños estructurales, de las memorias de otros diseños de los elementos no estructurales y de los estudios geotécnicos y de suelos que sirvan para determinar la estabilidad de la obra, elaborados de conformidad con la norma sismo resistente, firmados por los profesionales facultados para este fin.
•Concepto favorable sobre la intervención propuesta expedida por el Ministerio de Cultura, o de alguna de las filiales de los concejos de monumentos nacionales o por la SDP, cuando el objeto de la licencia sea un inmueble o bien de interés cultural.
•Si el inmueble objeto de la solicitud de licencia está sometido al régimen de Propiedad Horizontal deberá anexar acta de la asamblea de copropietarios o del documento que haga sus veces autorizando la intervención, según lo disponga el respetivo reglamento.
Copia de las matrículas de los profesionales que intervienen en la elaboración del proyecto y en su trámite.
•Cuando la solicitud de licencia sea para adelantar las intervenciones de adecuación, ampliación, modificación, cerramiento y reforzamiento estructural deberá anexar copia de la licencia original del inmueble con los respectivos planos aprobados.





CURADURÍAS URBANAS EN BOGOTÁ

Curador Urbano No. 1
Arq. JUAN REYNALDO SUAREZ MEDINA
Calle 95 No. 23-20 Tel. 601-0099
Curador Urbano No. 2
Arq. ALVARO ARDILA CORTES
Calle 99 No. 10-32 Tel. 257-8638
Curador Urbano No. 3
Arq. ADRIANA LOPEZ MONCAYO
Calle 97 No. 13-55 Tel. 635-3050
Curador Urbano No. 4
Arq. NOHORA CORTES CUELLAR
Autopista Norte No. 97-50 Tel. 601-4444
Curador Urbano No. 5 (E)
Arq. JUAN REYNALDO SUAREZ MEDINA

Autopista Norte No. 97-80 Tel. 616-6095



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Obra Civil en la ciudad de Bogotá y alrededores


  
Reparaciones Locativas

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El Código Civil, al referirse al contrato de arrendamiento, entiende como tales las derivadas de la conservación del inmueble, la restauración de paredes, reposición de vidrios y arreglo de puertas, ventanas y cerraduras.
La norma urbanística, concretamente el Acuerdo 6 de 1990, tiene una noción más amplia y general de esta obra, denominándola también reforma locativa. Define el citado estatuto para el ordenamiento físico del Distrito Capital

Que reparación o reforma locativa es el proceso de sanear o reparar una edificación, sin alterar su diseño estructural y usos vigentes, sin que la obra pueda calificarse de ampliación o modificación.

Mantenimiento residencial que ofrece servicios de pintura exterior e interior, impermeabilización, electricidad, plomería y fontanería, carpintería, herrería, albañilería, jardinería y limpieza de cisternas y tinacos.

Obra Civil en la ciudad de Bogotá y alrededores

Nuestro portafolio de obra civil incluye, demoliciones, sistema draywall, cubiertas, remodelaciones locativas y generales, electricidad, plomería, construcciones generales.

CLASES DE LICENCIAS


Obra Nueva: es la autorización para desarrollar obras en un terreno no construido.
Ampliación: es la autorización para aumentar el área construida en edificaciones ya existentes que tengan licencia de construcción.
Adecuación: es la autorización para cambiar el uso de una edificación o parte de ella, sin alterar la construcción original.
Modificación: es la autorización para cambiar el diseño arquitectónico o estructural de una edificación ya existente sin aumentar el área construida.
Restauración: es la autorización para desarrollar obras con el fin de recuperar y adecuar una edificación declarada como bien de interés cultural o parte de ella, manteniendo su uso original o permitiendo el desarrollo de otro garantizando su conservación.
Reforzamiento: Se requiere para reforzar la estructura de un inmueble con el objeto de acondicionarlo a niveles de seguridad sismo resistente (Ley 400 de 1997).
Demolición: es la autorización para derribar total o parcialmente una o varias edificaciones existentes en uno o varios predios. Esta modalidad de licencia deberá tramitarse de manera simultánea con otra modalidad.
Cerramiento: es la autorización para encerrar de manera permanente un predio de propiedad privada.


REQUISITOS



Para realizar la solicitud de la Licencia de Construcción ante las Curadurías Urbanas, usted debe hacer lo siguiente:

1.       Reúna los siguientes documentos:

•Formulario Único Nacional para la solicitud de licencias urbanísticas, debidamente diligenciado.
•Certificado de Tradición y Libertad del Predio expedido por la oficina de instrumentos y registro público con fecha de expedición menor a un mes.
•Fotocopia de la cédula de ciudadanía del titular de la licencia, si el solicitante es persona jurídica se debe aportar el Certificado de Existencia y Representación Legal, expedido por la Cámara de Comercio, no superior a un mes.
•Si actúa a través de apoderado debe aportar el debido poder.
•Copia del documento que acredite el pago del impuesto predial durante los últimos 5 años o copia del Acuerdo de Pago donde conste el cumplimiento del pago.
•Plano de localización e identificación del predio (Plano de loteo) el cual lo puede solicitar a través de la Planoteca de la Secretaría Distrital de Planeación.
•Relación de las direcciones de los predios colindantes.
Manifestación escrita, bajo la gravedad de juramento, que el proyecto objeto de estudio pertenece a un programa de Vivienda de Interés Social V.I.S. cuando el mismo cumpla con estos requisitos.
2. Adicional a los anteriores requisitos para cada tipo de licencia, se requerirá alguno de los siguientes documentos específicos.
•Copia, en medio impreso y magnético, del proyecto arquitectónico elaborado de conformidad con las normas urbanísticas y arquitectónicas, debidamente firmado por el arquitecto, proyectista y el titular de la solicitud.
•Copia de la memoria de los cálculos estructurales, de los diseños estructurales, de las memorias de otros diseños de los elementos no estructurales y de los estudios geotécnicos y de suelos que sirvan para determinar la estabilidad de la obra, elaborados de conformidad con la norma sismo resistente, firmados por los profesionales facultados para este fin.
•Concepto favorable sobre la intervención propuesta expedida por el Ministerio de Cultura, o de alguna de las filiales de los concejos de monumentos nacionales o por la SDP, cuando el objeto de la licencia sea un inmueble o bien de interés cultural.
•Si el inmueble objeto de la solicitud de licencia está sometido al régimen de Propiedad Horizontal deberá anexar acta de la asamblea de copropietarios o del documento que haga sus veces autorizando la intervención, según lo disponga el respetivo reglamento.
Copia de las matrículas de los profesionales que intervienen en la elaboración del proyecto y en su trámite.
•Cuando la solicitud de licencia sea para adelantar las intervenciones de adecuación, ampliación, modificación, cerramiento y reforzamiento estructural deberá anexar copia de la licencia original del inmueble con los respectivos planos aprobados.





CURADURÍAS URBANAS EN BOGOTÁ

Curador Urbano No. 1
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Calle 95 No. 23-20 Tel. 601-0099
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Calle 99 No. 10-32 Tel. 257-8638
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Calle 97 No. 13-55 Tel. 635-3050
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Mantenimiento residenciales, Reparaciones Locativas grupo en finca raíz Colombia




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El Código Civil, al referirse al contrato de arrendamiento, entiende como tales las derivadas de la conservación del inmueble, la restauración de paredes, reposición de vidrios y arreglo de puertas, ventanas y cerraduras.
La norma urbanística, concretamente el Acuerdo 6 de 1990, tiene una noción más amplia y general de esta obra, denominándola también reforma locativa. Define el citado estatuto para el ordenamiento físico del Distrito Capital

Que reparación o reforma locativa es el proceso de sanear o reparar una edificación, sin alterar su diseño estructural y usos vigentes, sin que la obra pueda calificarse de ampliación o modificación.

Mantenimiento residencial que ofrece servicios de pintura exterior e interior, impermeabilización, electricidad, plomería y fontanería, carpintería, herrería, albañilería, jardinería y limpieza de cisternas y tinacos.

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CLASES DE LICENCIAS


Obra Nueva: es la autorización para desarrollar obras en un terreno no construido.
Ampliación: es la autorización para aumentar el área construida en edificaciones ya existentes que tengan licencia de construcción.
Adecuación: es la autorización para cambiar el uso de una edificación o parte de ella, sin alterar la construcción original.
Modificación: es la autorización para cambiar el diseño arquitectónico o estructural de una edificación ya existente sin aumentar el área construida.
Restauración: es la autorización para desarrollar obras con el fin de recuperar y adecuar una edificación declarada como bien de interés cultural o parte de ella, manteniendo su uso original o permitiendo el desarrollo de otro garantizando su conservación.
Reforzamiento: Se requiere para reforzar la estructura de un inmueble con el objeto de acondicionarlo a niveles de seguridad sismo resistente (Ley 400 de 1997).
Demolición: es la autorización para derribar total o parcialmente una o varias edificaciones existentes en uno o varios predios. Esta modalidad de licencia deberá tramitarse de manera simultánea con otra modalidad.
Cerramiento: es la autorización para encerrar de manera permanente un predio de propiedad privada.


REQUISITOS



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1.       Reúna los siguientes documentos:

•Formulario Único Nacional para la solicitud de licencias urbanísticas, debidamente diligenciado.
•Certificado de Tradición y Libertad del Predio expedido por la oficina de instrumentos y registro público con fecha de expedición menor a un mes.
•Fotocopia de la cédula de ciudadanía del titular de la licencia, si el solicitante es persona jurídica se debe aportar el Certificado de Existencia y Representación Legal, expedido por la Cámara de Comercio, no superior a un mes.
•Si actúa a través de apoderado debe aportar el debido poder.
•Copia del documento que acredite el pago del impuesto predial durante los últimos 5 años o copia del Acuerdo de Pago donde conste el cumplimiento del pago.
•Plano de localización e identificación del predio (Plano de loteo) el cual lo puede solicitar a través de la Planoteca de la Secretaría Distrital de Planeación.
•Relación de las direcciones de los predios colindantes.
Manifestación escrita, bajo la gravedad de juramento, que el proyecto objeto de estudio pertenece a un programa de Vivienda de Interés Social V.I.S. cuando el mismo cumpla con estos requisitos.
2. Adicional a los anteriores requisitos para cada tipo de licencia, se requerirá alguno de los siguientes documentos específicos.
•Copia, en medio impreso y magnético, del proyecto arquitectónico elaborado de conformidad con las normas urbanísticas y arquitectónicas, debidamente firmado por el arquitecto, proyectista y el titular de la solicitud.
•Copia de la memoria de los cálculos estructurales, de los diseños estructurales, de las memorias de otros diseños de los elementos no estructurales y de los estudios geotécnicos y de suelos que sirvan para determinar la estabilidad de la obra, elaborados de conformidad con la norma sismo resistente, firmados por los profesionales facultados para este fin.
•Concepto favorable sobre la intervención propuesta expedida por el Ministerio de Cultura, o de alguna de las filiales de los concejos de monumentos nacionales o por la SDP, cuando el objeto de la licencia sea un inmueble o bien de interés cultural.
•Si el inmueble objeto de la solicitud de licencia está sometido al régimen de Propiedad Horizontal deberá anexar acta de la asamblea de copropietarios o del documento que haga sus veces autorizando la intervención, según lo disponga el respetivo reglamento.
Copia de las matrículas de los profesionales que intervienen en la elaboración del proyecto y en su trámite.
•Cuando la solicitud de licencia sea para adelantar las intervenciones de adecuación, ampliación, modificación, cerramiento y reforzamiento estructural deberá anexar copia de la licencia original del inmueble con los respectivos planos aprobados.


 CURADURÍAS URBANAS EN BOGOTÁ

Curador Urbano No. 1
Arq. JUAN REYNALDO SUAREZ MEDINA
Calle 95 No. 23-20 Tel. 601-0099
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Calle 99 No. 10-32 Tel. 257-8638
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Calle 97 No. 13-55 Tel. 635-3050
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domingo, 26 de febrero de 2017

Los mejores inmobiliarios en Reparaciones Locativas Bogotá Colombia



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SE VENDE APARTAMENTO PENTHOUSE ANDES NORTE BOGOTÁ




SE VENDE PENTHOUSE
Excelente apartamento penthouse con un área de 133.57m dúplex en piso diecisieteavo características puerta de seguridad de acceso 1er nivel sala comedor con balcón de área 3.07m, cocina tipo americana con zona de lavado, dos alcobas, un baño 2do nivel terraza de área 17.36m hall o estudio, alcoba principal con vestier, baño, alcoba principal con terraza de 7.95m el apartamento tiene depósito y parqueadero en línea para dos vehículos
La torre donde se encuentra el apartamento tiene dos ascensores, El edificio es club House consta de: cancha de básquet, squash, microfútbol, mini golfito, tiene zona húmeda con baño turco y sauna. 2 salones comunales, gimnasio muy bien equipado, tiene cuatro salas para los niños que son sala de tv, de juegos, lectura, sala para niños menores de 7 años
50 parqueaderos de visitantes se paga de administración $358.000

Cercanías a menos de dos cuadras
  • Alimentador o Transmilenio
  • Centro comercial
  • Colegio
  • Droguería
  • Otros negocios
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Instalaciones y Comodidades
  • Area de BBQ
  • Zonas Verdes
  • Circuito Cerrado de TV
  • Conjunto Cerrado
  • Ascensores
  • Escalera de Emergencia
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Vendemos moderno apartamento estratégica ubicación, sector residencial, en conjunto cerrado, zona norte calle 100, buenas vías, transporte público, cercanía a servicios de comercio, gastronomía, educativos, bancarios, transmilenio, entre otros. Apto piso 17 vista exterior
se permuta con el 70% en efectivo y el otro 30% se escuchan ofertas





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SE VENDE APARTAMENTO CONTADOR BOGOTÁ


Se vende hermoso apartamento en el Barrio el Contador Usaquén Bogotá en una excelente ubicación a 3 min de la avenida 19 y 7 min de la autopista Norte
Tiene un área de 82 mr2 tiene dos alcobas cada una con closet la principal con Baño cocina tipo americano integral sala comedor balcón vista al exterior una gran terraza con un estupenda vista,
Cerca encontramos bares - Restaurantes. Gimnasios - ciclo vías, centros comerciales, 
En la misma zona encontrara apartamentos con las mismas características casi al mismo precio pero con más de 8 años de construidos, 
Pero este lo tiene para estrenar y ocupar de forma inmediata, 




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SE VENDE APARTAMENTO EN CEDRO SALAZAR BOGOTÁ



Información Adicional



Se vende bonito apartamento en Cedro Salazar junto a un gran parque muy reconocido por el sector, apartamento se encuentra bien de documentos tiene una hipoteca de $ 50.000.000 con Banco Colombia,  los detalles de la propiedad área terreno 57,5 área de construcción 118 de apartamento y 10 M2 de Terraza  dos garajes en fila, los apartamento del sector según las mismas características están en un valor aproximado de $ 3´600.000 metro cuadrado,

edificio de 4 pisos, 7 apartamentos en Total, dos garajes más deposito, pisos en mármol y Porcelanato, 4 alcobas más la de servicio, 4 baños, sala, comedor, cocina, zona de lavado, Terraza cubierta, chimenea convencional, estrato 4,



Información del sector.

Parque Cedro Golf, un 'oasis en medio de la jungla de cemento

El parque de Cedro Golf perteneció a la antigua hacienda Los Cedrales y hoy es un refugio natural.

"Nuestro parque ha sido catalogado como el pulmón ambiental de Usaquén, por su alta arborización", aseguró Adriana Arcila, presidenta de la Junta de Acción Comunal (JAC) de Cedro Golf, refiriéndose a uno de los parques más emblemáticos de la localidad: el parque Cedro Golf, ubicado en la Cra. 7A No. 150 - 01.



Los terrenos del parque son vestigios de la historia de la localidad, pues hicieron parte de la hacienda Los Cedrales.

"Antonio Díaz Cardoso fue el primer propietario de los terrenos de la hacienda- que iban desde la calle 128 hasta más allá de la calle 163- que finalmente fueron heredados por la cuarta nieta del General Francisco de Paula Santander, Cecilia Fernández de Pallini, que restauró la casa de la hacienda, para crear La Casa Museo Francisco de Paula Santander", comentó Diego Fonnegra, director de La Casa Museo Francisco de Paula Santander.

En el parque, que actualmente tiene una extensión de 37.428 metros cuadrados, se conserva parte de esta historia: La Casona, antiguo depósito de granos de la hacienda, que hoy es centro cultural.



En una ciudad en la que los espacios verdes son día a día más escasos y en la que pocas veces las nuevas urbanizaciones optan por dejar espacios de uso público, los cuales poco a poco construyan ciudad, es extraño encontrarse con un parque o al menos con uno que sea más que una cancha de microfútbol con dos o tres árboles y unos juegos para niños empotrados sobre una gruesa placa de concreto

En la mitad de un barrio en el norte de la ciudad se encuentra este parque que comprende 3 o 4 manzanas y que rompe con la trama urbana de la ciudad, un espacio en el que “Niños, abuelos, artistas, enamorados y deportistas disfrutan de un ‘oasis en medio de una jungla de cemento’ ”. Ubicado exactamente en la calle 151 con carrera 8a  se encuentra este parque del que gozan los habitantes del sector, y aun cuando la mayoría de las personas que lo frecuentan no lo saben, es también parte importante de la historia de la ciudad, y posiblemente esta es la única razón por la cual no ha desaparecido con los años y hoy podemos disfrutar de él. Este parque junto con una casa ubicada en el costado oriental y una pequeña capilla situada unas pocas cuadras al oriente, son el único recuerdo de lo que algún día fue la Hacienda los Cedros, que en ese tiempo abarcaba desde la calle 128 hasta la calle 163.



Estas son las recomendaciones de Lugares turísticos para mí en Cedro Golf:



Plaza de Usaquén

Xzone buggies travesía

Tobia extreme

Entre otros

Centros comerciales

Supermercados

Universidades

Y mucho más

Oportunidad de inversión

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sábado, 25 de febrero de 2017

SE VENDE APARTAMENTO TINTALA BOGOTÁ



Vendo bonito apartamento remodelado,
Papeles al día listo para traspaso, oportunidad de Negocio su valor $ 120.000.000 son negociables,
3 alcobas,  1 baño Sala, comedor, cocina, patio, zona de lavandería, 
De la zona de tíntala se puede encontrar cerca la biblioteca del tintal 
La biblioteca el Tintal Manuel Zapata Olivella abrió sus puertas el 23 de junio de 2001, y se inauguró el 29 de junio del mismo año. Diseñada por el arquitecto Daniel Bermudaz el arquitecto reutilizó una antigua planta de transformación de basuras aprovechando así la bella estructura que estaba abandonada.
La biblioteca el Tintal Manuel Zapata Olivella abrió sus puertas el 23 de junio de 2001, y se inauguró el 29 de junio del mismo año. Diseñada por el arquitecto Daniel Bermudaz el arquitecto reutilizó una antigua planta de transformación de basuras aprovechando así la bella estructura que estaba abandonada.
Acceso y vías
Cuenta con múltiples vías de acceso Calle 13, Avenida Ciudad de Cali, Avenida de Las Américas, Avenida Longitudinal de Occidente.(cuentan con estaciones y rutas alimentadoras de Transmilenio, que comunican con la estación banderas).
Lugares de Interés
·         Biblioteca Pública El Tintal
·         Centro Comercial Tintal Plaza
·         Parque Metropolitano Biblioteca El Tintal
·         Centro Comercial ciudad Tintal
·         Próximamente Polideportivo San Ignacio tintal
·         Universidad Agustiniana
·         colegio Agustiniano tagaste



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viernes, 24 de febrero de 2017

Tu Arriendo esta seguro con Grupo en Finca Raíz Colombia




Al momento de arrendar un inmueble algunas personas dudan entre hacerlo directamente, realizarlo a través de una inmobiliaria o tomar un seguro de arrendamiento. ¿Cuál es la diferencia?

Dentro de las garantías que una inmobiliaria brinda, está el hecho de realizar todo el proceso, desde hacer la publicidad para conseguir los clientes, elaborar el contrato de arrendamiento, entenderse directamente con los arrendatarios hasta incluir una póliza para responder por los cánones de arrendamiento.

En el caso de Servicios Inmobiliarios Grupo en finca raíz Colombia, tienen convenio con Afiancol Colombia S.A  para ampararse en caso que el inquilino no pague, y así responder por el canon, los servicios públicos y las cuotas de administración.

*Arrendamiento en Administración: cobra el 8% del canon de arrendamiento, más el 2,5% de la póliza, que al tomarla por medio de la inmobiliaria sale a un precio más bajo que si se toma por fuera.

*Arrendamiento por Corretaje: La comisión para la Inmobiliaria será equivalente así:( 1 a 36 - 1 Un canon de arrendamiento) varia según el tiempo de contrato. 

Sin embargo el seguro de cumplimiento para contratos de arrendamiento no ampara cláusulas penales, multas, intereses sobre cánones de arrendamiento o sanciones pactadas en el contrato de arrendamiento. Tampoco se incluyen siniestros ocurridos fuera de la vigencia de la póliza, indemnizaciones por terminación unilateral del contrato de arrendamiento o responsabilidad civil ante terceros. Lo mejor es arrendar a través de una empresa que le responda por el contrato, pues si bien eso incrementa el precio, y para un posible arrendatario eso no haga tan atractivo su inmueble, si es una garantía y le evita dolores de cabeza en caso que surjan problemas, para luego no tener que incurrir en mayores gastos (de abogados y procesos judiciales para la cobranza).

AFIANCOL COLOMBIA S.A Garantiza el pago de las cuotas de administracion ordinarias de areas comunes de la propiedad horizontal
AFIANCOL COLOMBIA S.AGarantiza el pago de los servicios publicos
AFIANCOL COLOMBIA S.A Recibe y estudia los documentos
AFIANCOL COLOMBIA S.ARealiza el pago de los canones de arrendamiento, cuotas de administracion,  servicios publicos domiciliarios en la fecha de cada mes,
AFIANCOL COLOMBIA S.A asume los gastos por los procesos que se originen en la restitucipon del inmueble
AFIANCOL COLOMBIA S.A prestara asesoria en lo relativo al manejo de contratos de arrendamiento. 


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jueves, 23 de febrero de 2017

Un rascacielos que gira 360 grados


Un rascacielos que gira 360 grados



Esta ciudad se ha caracterizado, además de su opulencia, por estar a la vanguardia en temas de construcción, arquitectura y en especial de rascacielos. Por eso, esta vez la compañía de diseño Dynamic Architecture, a cargo del arquitecto ítalo-israelí David Fisher, presentó su nuevo proyecto llamado Dynamic Tower, un complejo que tendrá 80 pisos de uso mixto, un hotel y apartamentos residenciales. Pero esta construcción no será como las demás, será un edificio que puede cambiar de forma y que altera la manera en la que se conciben este tipo de construcciones.  

Este rascacielos además de ser lujoso, es capaz de moverse por sí solo, dando giros de 360 grados sobre el eje central teniendo como finalidad que las personas que están en el interior puedan disfrutar de una panorámica de Dubái en su totalidad. 

Se estima que cada apartamento puede llegar a costar entre 3,6 y 37 millones de dólares. Mientras que la obra concluida podrá tener un valor estimado de US$350 millones. (Lea también: la vivienda ideal para una familia con hijos)

De acuerdo con la página oficial de Dynamic Architecture, la compañía tiene proyectado iniciar otras edificaciones con las mismas especificaciones en ciudades principales como Londres y París. 


Arquitecto David Fisher   vista a gusto de cada quién 


Usted pensará que todo el edificio gira a la misma velocidad. Sin embargo, los diseñadores y arquitectos pensaron en este tema y planearon que cada uno de los propietarios pueda elegir a su propia voluntad la velocidad con la que gira la habitación, por ejemplo, la persona puede programar la vuelta dependiendo la vista al sol, lo cual le permitirá poder ver tanto el amanecer como el atardecer. ¿Viviría en un edificio que parece una torre de Jenga?

Las personas podrán controlar el giro del apartamento y su velocidad mediante un control físico instalado en el interior de cada hogar o mediante comandos de voz. 

El único lugar del edificio que permanece estático es la zona de ascensores, que está ubicada en la parte central. La construcción del edificio tendrá 420 metros de altura y será el segundo más alto de Dubái, solo atrás del Burj Khalifa que tiene 822 metros de altura. ¿Le gustaría vivir sin carros? En estos lugares del mundo es posible

Una construcción autosuficiente


El rascacielos tiene capacidad para tener paneles solares e incluirá 79 turbinas eólicas las cuales harán que el sistema de rotación funcione con la propia energía producida por el edificio, cuidando así el medioambiente y teniendo un sentido Eco-Friendly. 

¿Cómo se construirá?


Los 40 pisos o módulos que conformarán los 80 pisos, se construirán en una fábrica y, luego, serían llevados a la localización del edificio para hacer su ensamblaje, logrando ahorrar la quinta parte de los costos de construcción. Además, cada piso podría terminarse en solo ocho días. ¿Cómo manejar la plata ahora que vive solo?

Un precedente en Suramérica 


El arquitecto ítalo-israelí David Fisher ha recorrido el mundo con sus proyectos giratorios y ha dejado huella con su teoría de la arquitectura dinámica, concepto en el que las construcciones se deben ver más que lugares solo para vivir sino que deben cambiar con el medioambiente que los rodea pero siempre enfocado a las necesidades que tienen las personas. 

Logrando este concepto, el arquitecto Bruno de Franco, fue la persona encargada de diseñar Suite Vollard, el edificio residencial ubicado en Curitiba, Brasil, inaugurado en 2001 y que tiene la misma finalidad que el pensado en Dubái. (Las ciudades del mundo donde es más caro comprar vivienda)

El proyecto, que tardó algo más de una década en concretarse, está considerado aún como el primer edificio completamente giratorio del mundo, pero su forma permanece constante, dada la estructura circular de la construcción.

Tomado d la revista MC.


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miércoles, 22 de febrero de 2017

En Bogotá, ya venden proyecto de vivienda a $17 millones el metro cuadrado

Cuando se mencionan estos montos en Bogotá siempre se relacionan con una burbuja inmobiliaria, pero ; la participación de la oferta nueva es moderad



Cuando se mencionan estos montos en Bogotá siempre se relacionan con una burbuja inmobiliaria, pero ; la participación de la oferta nueva es moderada.


Hace un par de años, la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá advirtió sobre un naciente grupo de compradores de finca raíz nueva de lujo o luxury. Sus integrantes: grandes empresarios, extranjeros y, en general, gente de alto poder adquisitivo con capacidad de invertir 14, 15 o más millones de pesos por metro cuadrado.

Tras revelar estos montos, algunas personas advirtieron que podría existir una burbuja inmobiliaria. Sin embargo, la explicación de analistas y de gremios como la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) fue contundente: “Efectivamente, hay proyectos que se ofrecen a esos precios, e incluso más caros, pero que tienen una participación mínima en el total del mercado. En el caso de Bogotá, es menor del 1 por ciento”.

(Lea: Las cesantías como instrumento de ahorro para adquirir casa propia o estudiar)

Foret es uno de ellos. Esta obra de uso residencial de la constructora Cusezar ubicada en la calle 94 con carrera 7ª. –donde estaban las oficinas de Bavaria– vende el metro cuadrado a 17 millones de pesos y se entregará en el segundo semestre del 2018. Lo que llama la atención, y que confirma la dinámica, es que a la fecha ya tiene más del 40 por ciento vendido.

Para sustentar que, de todas formas, esta oferta no es la mayoría, Portafolio indagó a Juan Carlos Vásquez, director de consultoría de la compañía de investigación inmobiliaria Tinsa, quien señaló que el precio de la vivienda aumenta mes a mes y, efectivamente, Bogotá es la de más impacto cuando se analizan los aumentos.

Sin embargo, sus datos revelan que el promedio con el cual participa el grueso del mercado de vivienda nueva en la ciudad está más ‘aterrizado’, pues las casas y apartamentos que más se venden están por el orden de los 280 millones de pesos y el precio promedio del metro cuadrado se acerca a los 4,3 millones de pesos

El directivo también destacó que hay otro segmento con áreas que superan los 200 metros cuadrados y con grandes espacios comunes, cuyos valores inician en 1.717 millones de pesos y no tienen tope. Estos –aseguró–, ocupan aproximadamente 8,20 por ciento del inventario en Bogotá.

De ahí en adelante es donde está la oferta luxury, que a medida que tiene valores agregados diferenciales aumenta su precio, como sucede con Foret; y aunque no es la mayoría, existe y se mueve de acuerdo con la demanda. 

Vitrum es otro de ellos. Se trata de un proyecto construido por Ícono Urbano en la carrera 7ª. con calle 93, al lado del Seminario Mayor que fue diseñado por el arquitecto Richard Meier.

Según el gerente de la firma que lo desarrolla, Jorge Estrada, “se trata de un nicho de mercado muy especializado, la punta del brillo de la pirámide que es aceptado por personas que valoran este tipo de obras y, claro, que tienen las posibilidades de invertir en ellas porque son icónicas.

“En Vitrum solo nos quedan un par de negocios por concretar y a finales de este año iniciamos las primeras entregas”, reveló.

Gabriel E. Flórez G.
Economía y Negocios




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