miércoles, 17 de enero de 2018

verdadero ejemplo de emprendimiento el que ha logrado este joven con síndrome de Down

Vea cómo un joven con síndrome de Down creó un negocio millonario


John’s Crazy Socks es el nombre de su empresa que ganó 1,4 millones de dólares en tan solo un año. Déjese inspirar por este caso exitoso de emprendimiento.

Quien ha inspirado este imperio de calcetines es John Cronin, de 21 años, propietario de una firma tan única como él mismo.

La idea surgió luego de que Cronin terminara sus estudios secundarios. Con la seguridad del que sabe lo que quiere, le dijo a su padre que quería montar una empresa. Pero, ¿de qué?

La respuesta estaba justo al bajar la mirada: ¡Calcetines! Y es que desde niño esa había sido la prenda favorita de John.

Con los pies bien puestos en la tierra, los Cronin lanzaron diseños de medias tan extravagantes como originales: gatos, perros, rostros de presidentes, astronautas, nada ni nadie se escapa de quedar estampado.

El resultado no pudo ser mejor. Hasta el primer ministro de Canadá, Justin Trudeau, ha comprado más de un par de la ya famosa marca John´s Crazy Socks.

El éxito económico ha venido acompañado de conciencia social. Un tercio de los empleados de la firma son personas con algún tipo de discapacidad. Además, parte de las ganancias también han sido donadas a causas como las Olimpiadas Especiales.

Un verdadero ejemplo de emprendimiento el que ha logrado este joven con síndrome de Down, gracias a una familia que le enseñó a creer en sí mismo y apostarle a su carácter tan auténtico como su compañía.




Registro de la propiedad inmueble y otros derechos reales ante SNR superintendencia de notariado y registro

• Escritura Pública, sentencia, acta de conciliación, extracto (certificado) notarial, oficio sobre la inscripción de una orden judicial. Se deben acompañar con copia auténtica destinada a la oficina de registro respectiva.
• Recibo de pago del impuesto de registro (boleta fiscal o beneficencia) y el recargo por extemporaneidad en caso de encontrarse vencido el término (plazo) para registrar el documento. (Ley 223 de 1995).
• Recibo de pago de los derechos de registro en las Oficinas de Registro.

NOTA: El interés moratorio por extemporaneidad se cobra cuando el documento no se haya registrado dentro de los dos meses siguientes a partir de la fecha de Otorgamiento de la Escritura Pública o dos meses contados a partir de la fecha de la ejecutoria de la sentencia.


Para el caso de la hipoteca y el patrimonio de familia, si el documento no se presentan para el registro, dentro de los 90 días hábiles siguientes a su otorgamiento, es necesario volver a constituir el acto. (art. 32 Decreto 1250 de 1970).

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¿Cómo terminar un contrato de arrendamiento y recuperar su inmueble?

Conozca qué debe hacer si tiene problemas con su arrendatario porque lleva varios meses sin pagarle el arriendo y no quiere entregarle su propiedad.

Para este caso existe un trámite que le permite dar por terminado el contrato de arrendamiento, recuperar el inmueble que tenía arrendado e incluso obtener el pago del dinero que le deben.

Este procedimiento no tiene costo y no requiere abogado. Sin embargo, los Centros de Conciliación particular tienen unas tarifas establecidas por la prestación de sus servicios. (Lea además: Si lo compró y ya no lo quiere, sepa cómo reclamar su dinero)

¿A dónde ir?

Casa de Justicia
Centro de conciliación
Centro de convivencia ciudadana
Conciliador en equidad
Defensoría del Pueblo
Notaría
Personería Municipal

¿Qué debe hacer?

Existen varias acciones de los arrendatarios que son consideradas incumplimientos: no pagan el arriendo, les cortan los servicios públicos por falta de pago, tienen problemas de convivencia con los vecinos, etc. (Además: ¿qué puede hacer si tiene un problema con un vecino?)

La primera opción que se recomienda es intentar un acuerdo entre las partes o a través de un centro de conciliación, centro de convivencia, conciliador en equidad, Defensoría del Pueblo o una notaría. Igualmente, podrá acudir al personero municipal.

También puede dar por terminado el contrato de arrendamiento. Para esto, el arrendador deberá argumentar la situación de la terminación del contrato, indicando la causa de incumplimiento exacta (artículo 22, Ley 820 de 2003) y solicitar la entrega del inmueble.

Esta comunicación o aviso no tiene ninguna formalidad especial, pero se recomienda hacerla por escrito a través de una carta de terminación de contrato, que sirva de prueba en posibles procesos judiciales para recuperar el inmueble. Una vez comunicada la terminación, se puede llegar a un acuerdo o conciliación en relación con la fecha de entrega del inmueble y el pago de lo que se deba.

¿Cómo exigir la entrega del inmueble?

Si terminado el contrato de arrendamiento, el arrendatario no entrega voluntariamente el inmueble, es posible presentar demanda civil para que un juez ordene la devolución del inmueble arrendado y el pago de los daños ocasionados, pero es necesario haber intentado antes la conciliación ante un Centro de Conciliación, personería o notaría.

La demanda deberá presentarse ante el juez civil de donde vive la persona que se demanda o ante el juez de pequeñas causas sin necesidad de abogado, cuando el valor de lo que se reclama en la demanda no supera los 40 salarios mínimos legales mensuales vigentes.

Si el juez ordena la devolución del inmueble, para poder cobrar el dinero o los arriendos que aún se deban, es posible solicitarle al mismo juez que se inicie un proceso ejecutivo para ordenar el pago. (Lea acá: cómo hacer para que le paguen una deuda)

Tenga en cuenta…

Si el reclamo es por el no pago del arriendo, la persona demandada no será escuchada por el juez sino hasta que demuestre que efectuó el pago. De no hacerlo no podrá presentar sus argumentos o pruebas y se tendrá como válido lo afirmado por el demandante.

Y si, por el contrario, el arrendatario alega la no existencia de un contrato, no estará en la obligación de consignar y deberá ser escuchado por el juez, quien tomará la decisión frente al conflicto.

Por ley, el arrendador cuenta con una garantía y el derecho de retener las cosas y muebles que el arrendatario tenga en el inmueble, hasta que se pague la deuda. No obstante, si va a hacer uso de este derecho asegúrese de no disponer de artículos personales del arrendatario, como ropa, documentos, etc.

El derecho de retención también aplica para el arrendatario cuando el arrendador le debe dinero por concepto de mejoras necesarias que debían ser cubiertas por él. El arrendatario podrá, al momento de terminar el contrato, seguir utilizando el inmueble hasta que el arrendador le pague lo que le debe.

El arrendador puede no renovar un contrato de arrendamiento que lleve más de cuatro años o darlo por terminado en cualquier tiempo durante las prórrogas, a pesar de no existir un incumplimiento del arrendatario o no necesitar el inmueble para su propia vivienda o para repararlo o entregarlo por venta, es decir, cuando la causa es la sola voluntad del arrendador.

Y si necesita vivir en el apartamento que arrendó

Cuando el dueño necesita el inmueble para su propia vivienda, siempre que sea por un año o más; cuando se necesita reparar o realizar nueva construcción o porque se vendió el inmueble y debe ser entregado al comprador. Para estos casos existe un trámite que le permite no renovar y dar por terminado el contrato a la fecha de vencimiento y recuperar el inmueble que tenía arrendado.

¿Qué debe hacer?

El arrendador deberá enviar una carta de comunicación o aviso al arrendatario tres meses antes del vencimiento del contrato, a través de una empresa de mensajería autorizada.

Como medio de garantía de la condición de los seis meses, el arrendador deberá pagar una caución (en dinero, a través de un banco o de una compañía de seguros) a favor del arrendatario por un valor igual a seis meses de arriendo, la cual se hará efectiva si no se cumple la condición.

Para las anteriores situaciones, una vez comunicada la terminación, se puede llegar a un acuerdo con el arrendatario en relación con la fecha de entrega del inmueble y el pago de lo que eventualmente deba, acuerdo que puede realizarse directamente entre las partes o a través de un centro de conciliación, centro de convivencia, conciliador en equidad, Defensoría del Pueblo o notaría.



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jueves, 11 de enero de 2018

Proyéctese y compre, venda y arriende su inmueble en el 2018

Proyéctese y compre, venda y arriende su inmueble en el 2018

Empezar estrenando e invirtiendo en una propiedad que más adelante puede convertirse en un buen negocio, es uno de los deseos que se pide para el año nuevo.



Para hacerlo, es  mejor empezar a planear cómo se va a cancelar la cuota inicial. Según el Dane, durante el tercer trimestre del año, en Colombia se entregaron créditos para comprar vivienda nueva de $1,4 billones, significando un incremento del 17,5  

Por otro lado, la Cámara de la Construcción (Camacol) analizó la intención de compra en los próximo doce meses de diferentes ciudades, con base en estos resultados, reveló que cerca de 2,5 millones de hogares en Bogotá (730.000 familias) sí invertiría en vivienda.





Además, si está interesado en invertir en vivienda en este año, recuerde que el Gobierno Nacional dispuso 20 mil nuevos cupos del subsidio a la Tasa de Interés para comprar casa entre $99,6 millones y hasta $320,9 millones, rango de precios en el que proyecto Infinitum está y podrá solicitar este subsidio.    


El segundo proyecto se trata de Savanna, un conjunto de casas campestres, perfectas para invertir. Su ubicación en una zona preferencial de Cajicá, le permitirá estar al mismo tiempo muy cerca de la capital del país.  Estas casas están diseñadas especialmente para quienes buscan tranquilidad, diversión y un entorno natural. 


Adicionalmente, Savanna cuenta con las mejores zonas comunes para su relajación, campo de golf, piscina, canchas deportivas, senderos peatonales, centro comercial y centro empresarial, son algunas de las zonas que se destacan. 
  

Esta es una excelente manera para empezar el 2018, proyéctese y aproveche las grandes oportunidades de negocio con nuestra firma inmobiliaria  (Le puede interesar: Grupo en Finca Raíz Colombia SAS invitado para recibir el Premio BID a la Calidad en la categoría Oro en la Convención Internacional BID a la Calidad que tendrá lugar en Fráncfort, Alemania )




miércoles, 10 de enero de 2018

Premio Internacional BID a la Calidad

Grupo en Finca Raíz Colombia SAS invitado para recibir el Premio BID a la Calidad en la categoría Oro en la Convención Internacional BID a la Calidad que tendrá lugar en Fráncfort, Alemania





¿Qué representa el galardón BID?

El premio a la calidad BID es una marca de excelencia alcanzada por organizaciones que, siguiendo la filosofía de la mejora continua, se han convertido en motores de la innovación. La organización que ha sido adjudicada con el BID Quality Award, ha decidido transitar un camino de aprendizaje continuo, de excelencia y calidad, siendo además un catalizador para el beneficio de la comunidad en la que opera.
Detrás de cada ganador del premio también hay un compromiso con la excelencia y la mejora continua. Este compromiso con la Cultura de la Calidad es la fuerza detrás de las empresas, organizaciones y líderes que son reconocidos por su búsqueda continua de la calidad y la excelencia. Recibir el Premio BID es llegar a ser parte de un equipo de empresas, instituciones, organizaciones y líderes empresariales con visión de futuro, cuya presencia en 179 países de todo el mundo, representa el espíritu empresarial, el éxito, la innovación y la calidad total.
El Premio Internacional BID a la Calidad ha sido creado para reconocer el prestigio de destacadas empresas, organizaciones y emprendedores. A la ceremonia asistirán líderes de diversos sectores empresariales, profesionales del mundo de la economía, las artes y la imagen corporativa, expertos en calidad, así como personalidades académicas y representantes de cuerpos diplomáticos. El evento será cubierto por periodistas, cámaras de televisión y fotógrafos para los medios. El Premio Internacional BID a la Calidad será presentado en las categorías







Oro, Platino, Diamante de acuerdo con los siguientes criterios:

Excelencia en el Liderazgo y Dirección Comercial
Calidad y Excelencia
Prestigio Empresarial y de Marca
Tecnología, Innovación y Proyección de futuro
París, Nueva York, Ginebra, Frankfurt o Londres darán la bienvenida a líderes empresariales de todo el mundo para participar en el foro internacional de la Convención BID, donde se propiciarán los contactos comerciales y las oportunidades de dar a conocer su nombre en el mercado internacional.

Empresas de todo el mundo votan a los galardonados con los premios BID
La información obtenida sobre las empresas premiadas por BID proviene de acciones externas, votaciones y encuestas on-line de BID de acuerdo con los criterios del modelo de gestión de la Calidad Total QC100:

Compromiso con la satisfacción del cliente
Comunicación estratégica
Comparación competitiva (Benchmarking)
Información y análisis de datos
Liderazgo y dirección participada.
Planificación y toma de decisiones
Gestión y desarrollo de recursos humanos
Formación y aprendizaje continuos
Sistemas de producción y de gestión
Conciencia de los resultados del negocio



La sede central de BID en Madrid, España, es visitada por empresas de todo el mundo
ImarPress proporciona un soporte en los medios para aquellas empresas que han recibido su Premio Internacional a la Calidad. Este apoyo cubre muchas facetas de la comunicación empresarial, incluyendo entrevistas concebidas especialmente para televisión, asistencia a ferias y exposiciones, consultas para la exportación de productos o servicios, evaluación de programas de calidad o la presentación del propio premio.


Un paraíso para las relaciones públicas
El evento se convierte en un lugar de encuentro para ejecutivos de diferentes entornos empresariales, líderes de la industria, inversores y emprendedores; es un modo muy eficaz de promover sus compañías, sus productos y servicios ante un auditorio internacional.

El Premio International BID a la Calidad se concede a cada empresa como entidad, por sus logros corporativos, en reconocimiento a la calidad y excelencia en consonancia con los conceptos del Modelo de Gestión de la Calidad Total QC100:
1. Compromiso con la satisfacción del cliente
2. Comunicación estratégica
3.  Comparación competitiva (Benchmarking)
4.  Información y análisis de datos>
5.  Liderazgo y dirección participada
6.  Planificación y toma de decisiones
7.  Gestión y desarrollo de recursos humanos
8.  Formación y aprendizaje continuos
9.  Sistemas de producción y de gestión
10.  Conciencia de los resultados del negocio

La información obtenida por BID a través de los diferentes canales, incluida la encuesta on-line, es analizada por el Comité de Selección del ISLQ para elegir finalmente las empresas galardonadas.

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